174 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 423 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657434416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75017657434416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2316, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 083 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 765 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 491 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 944 m · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 887 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 656 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 891 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 930 m · Vendu 237 177 $ (2 624 $/m²) 90,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −1 186 $ | 245 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 889 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 274 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 557 745 $ Poids 54 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 999 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 858 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 365 $ Poids 50 % |