140 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 115 m² · constr. 2003 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
75017657435045000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 856 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 537 345 $ Poids 55 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 614 636 $ Poids 51 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 974 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 298 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 876 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 978 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 712 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 541 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 634 314 $ Poids 39 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 135 $ Poids 38 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 423 $ Poids 37 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 609 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 977 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 764 $ Poids 35 % |