162 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657436108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75017657436108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 677 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 440 $ Poids 58 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 727 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 448 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 733 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 739 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 811 $ Poids 51 % |
| 7 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 756 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 528 590 $ Poids 45 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 890 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 766 $ | 234 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 498 $ Poids 38 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 454 $ Poids 38 % |