145 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 513 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657436390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
75017657436390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 244 982 $ Poids 51 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 538 644 $ Poids 41 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 650 060 $ Poids 40 % |
| 4 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 946 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 626 $ Poids 40 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 515 037 $ Poids 39 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 208 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 559 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 863 $ Poids 35 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 724 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 737 547 $ Poids 30 % |