520-522 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75017657440494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 721 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 602 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 478 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 698 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 616 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 609 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 749 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 678 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 623 253 $ Poids 53 % |