2271 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75017657440692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 730 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 690 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 572 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 595 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 443 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 649 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 550 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 538 $ Poids 58 % |