516-522 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 280,6 m² · constr. 1990 · terrain 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 627 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657441362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
75017657441362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 867 504 $ Poids 26 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 996 885 $ Poids 17 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 674 301 $ Poids 12 % |
| 4 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 747 581 $ Poids 10 % |
| 5 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −82 063 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 845 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 740 761 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 686 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 897 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 597 $ Poids 6 % |
| 9 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 475 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 650 785 $ Poids 4 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 651 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 806 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 595 $ Poids 3 % |