192-198 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 237 m² · constr. 1987 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 498 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657442491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75017657442491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 466 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −59 373 $ | 719 066 $ Poids 59 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 628 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 382 $ Poids 38 % |
| 4 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 796 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 554 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +22 343 $ | 620 618 $ Poids 16 % |
| 7 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 629 897 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 539 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 618 083 $ Poids 14 % |
| 10 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 489 $ Poids 13 % |
| 11 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 855 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 910 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, Rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 569 766 $ (2 805 $/m²) 203,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 840 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −56 977 $ | 666 180 $ Poids 9 % |