152 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 126,7 m² · constr. 2003 · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
75017657445316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 647 998 $ Poids 43 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 591 951 $ Poids 42 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 706 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 666 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 643 $ Poids 35 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 568 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 904 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 313 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 575 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 545 444 $ Poids 31 % |
| 11 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 526 909 $ Poids 29 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 193 $ Poids 29 % |