185 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 185,1 m² · constr. 1989 · terrain 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
75017657445343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 872 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 626 292 $ Poids 52 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 431 $ Poids 45 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 534 805 $ Poids 39 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 254 847 $ Poids 38 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 222 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 075 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 151 $ Poids 33 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 950 $ Poids 31 % |