187 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 78,7 m² · constr. 1989 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75017657445543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 166 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 531 $ Poids 39 % |
| 5 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 858 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +3 192 $ | 221 432 $ Poids 37 % |
| 6 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 050 $ Poids 35 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 966 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 940 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 587 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 722 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 457 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 489 554 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 521 707 $ Poids 29 % |