155 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 167,3 m² · constr. 2003 · terrain 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657446462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
75017657446462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 961 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 021 $ Poids 50 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 255 489 $ Poids 49 % |
| 4 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 519 $ Poids 44 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 216 819 $ Poids 44 % |
| 6 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 750 971 $ Poids 42 % |
| 7 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −50 931 $ | 510 803 $ Poids 41 % |
| 8 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 771 $ Poids 39 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 619 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 519 828 $ Poids 34 % |
| 12 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 618 $ Poids 33 % |