183 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657447891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
75017657447891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 957 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 459 302 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 616 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 530 467 $ Poids 56 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 300 $ Poids 51 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 997 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 257 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 833 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 523 372 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 292 $ Poids 43 % |