112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 200 $
Terrain · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 24 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657451137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
75017657451137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 463 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 43 % |
| 3 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 961 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 37 % |
| 6 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 922 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 34 % |
| 7 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 32 % |
| 8 | 2079, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 916 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 920 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 594 $ Poids 31 % |
| 12 | 240, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 31 % |