2199-2203 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 191 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 453 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657452629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
75017657452629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 635 398 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 544 637 $ Poids 46 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 298 $ Poids 45 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 562 665 $ Poids 44 % |
| 6 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 805 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 259 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 491 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 653 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 474 $ Poids 39 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 555 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 155 $ Poids 31 % |