2211-2215 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657453591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75017657453591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 757 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 821 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 249 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 523 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 269 $ Poids 53 % |
| 6 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 757 $ Poids 45 % |
| 8 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 424 $ Poids 42 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 003 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 636 $ Poids 40 % |
| 11 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 738 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 104 $ Poids 37 % |