102 Rue JONATHAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 196,5 m² · constr. 1992 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657453975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75017657453975700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 723 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 651 837 $ Poids 49 % |
| 2 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 080 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 570 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 539 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 673 043 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 777 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 772 246 $ Poids 44 % |
| 6 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 553 802 $ Poids 42 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 435 $ Poids 39 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 483 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 343 $ Poids 28 % |