2253 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657454356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75017657454356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 116 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 970 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 225 447 $ Poids 62 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 567 926 $ Poids 41 % |
| 9 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 474 649 $ Poids 36 % |