187 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657457292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75017657457292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 514 729 $ Poids 59 % |
| 2 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 534 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 599 151 $ Poids 52 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 877 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 955 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 444 744 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 527 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 507 808 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 236 949 $ Poids 41 % |