199 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657457732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017657457732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 952 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 472 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 633 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 966 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −15 830 $ | 264 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 970 $ Poids 52 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 545 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 977 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 540 409 $ Poids 49 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 566 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 513 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 502 $ Poids 39 % |