2564 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657458510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75017657458510200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 774 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 522 533 $ Poids 56 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 807 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 952 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +14 863 $ | 608 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 453 049 $ Poids 44 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 516 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 841 $ Poids 39 % |