2528 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657459566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
75017657459566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 855 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 722 $ Poids 49 % |
| 2 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 486 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 552 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 847 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 522 475 $ Poids 45 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +9 234 $ | 306 131 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 635 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 625 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 720 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 850 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 489 787 $ Poids 32 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 644 220 $ Poids 32 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 252 $ Poids 31 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 431 $ Poids 29 % |