2301-2303 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 88,9 m² · constr. 2002 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
75017657460024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 532 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 728 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 795 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 522 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 686 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 525 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 637 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 514 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 465 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 992 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 537 308 $ Poids 57 % |