2316 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657460740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75017657460740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 541 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 578 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 574 842 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 679 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 613 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 551 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 592 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 988 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 496 858 $ Poids 54 % |