116 Rue JONATHAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657464545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017657464545000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 774 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 587 591 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 917 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 497 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 516 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 668 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 435 200 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 905 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 494 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 508 293 $ Poids 43 % |