584 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657470059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75017657470059200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 560 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 881 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 502 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 589 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 950 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 563 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 601 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 567 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 482 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 490 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 818 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 788 $ Poids 56 % |