108-114 Rue JOSEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 231,1 m² · constr. 2003 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 609 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657472524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
75017657472524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 791 $ Poids 23 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +91 677 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 723 788 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 616 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +121 462 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 884 579 $ Poids 22 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 574 449 $ Poids 16 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 721 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +87 044 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 784 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +106 086 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 691 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 307 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 641 669 $ Poids 13 % |
| 10 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 600 581 $ Poids 11 % |
| 11 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −69 692 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 973 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 738 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 765 555 $ Poids 6 % |