2411 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 265,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 642 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
75017657475338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 746 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 774 062 $ Poids 36 % |
| 2 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 669 762 $ Poids 25 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 564 $ Poids 24 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 586 656 $ Poids 13 % |
| 5 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +68 689 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 623 308 $ Poids 11 % |
| 6 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 971 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 666 588 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 570 619 $ Poids 10 % |
| 9 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 654 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 615 707 $ Poids 8 % |
| 11 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 137 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +138 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 517 $ Poids 7 % |