2399 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
75017657475503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 848 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 589 298 $ Poids 62 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 752 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 436 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 119 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 960 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 717 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 245 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 501 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 900 $ Poids 43 % |