209 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657476757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017657476757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 902 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 472 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 997 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 632 856 $ Poids 61 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 852 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 264 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 557 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 539 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 545 013 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 639 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −53 564 $ | 538 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 806 $ Poids 39 % |