200 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 67,4 m² · constr. 2001 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657478838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75017657478838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 826 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 822 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 895 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 284 $ Poids 49 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 830 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 415 992 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 594 $ Poids 15 % |
| 6 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 173 842 $ Poids 15 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 303 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 254 014 $ Poids 7 % |