128 Rue JEAN-FRANCOIS-REGIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 76,6 m² · constr. 1991 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657479165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75017657479165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 887 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 259 $ Poids 60 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 885 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 890 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 420 462 $ Poids 53 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 947 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 007 $ Poids 49 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 846 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 583 511 $ Poids 43 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 477 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 941 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 504 762 $ Poids 38 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 766 $ Poids 29 % |
| 9 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 846 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 545 924 $ Poids 29 % |
| 10 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 451 $ Poids 27 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 745 $ Poids 27 % |
| 12 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 844 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 602 242 $ Poids 27 % |