2368 Boulevard LAFONTAINE app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480672200030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
75017657480672200030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 554 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 558 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 485 425 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 933 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 477 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 944 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 855 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 584 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 707 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 542 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 893 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 490 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 561 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 541 633 $ Poids 55 % |