2377 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 98,2 m² · constr. 2004 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017657480929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 229 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 546 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 569 883 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 839 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 566 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 987 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 987 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 487 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 893 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 592 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 761 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 553 055 $ Poids 52 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 423 991 $ Poids 51 % |