615 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75017657481686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 616 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 602 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 590 m · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 637 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 617 026 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 585 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 623 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 340 $ Poids 52 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 619 m · Vendu 237 177 $ (2 624 $/m²) 90,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +1 186 $ | 263 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 698 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 542 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 909 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 596 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 617 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 567 $ Poids 46 % |