2371 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017657484616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 902 m · Vendu 237 177 $ (2 624 $/m²) 90,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −11 859 $ | 221 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 879 m · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 536 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 785 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 597 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 506 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 701 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 443 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 525 677 $ Poids 54 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 779 $ Poids 53 % |
| 9 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 119 $ Poids 45 % |