193-195 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 80 m² · constr. 2006 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017657484748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 703 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 518 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 810 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 612 529 $ Poids 40 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 412 $ Poids 36 % |
| 7 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 705 $ Poids 36 % |
| 8 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 591 278 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 539 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 456 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 507 494 $ Poids 33 % |