236-238 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657486974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75017657486974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 892 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 531 859 $ Poids 63 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 798 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 295 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 609 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 603 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 975 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +44 588 $ | 705 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 045 $ Poids 45 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 622 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 656 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 630 085 $ Poids 40 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 626 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 511 $ Poids 36 % |