221 Rue JACQUES-MARQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 100,5 m² · constr. 1998 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 322 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657487338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75017657487338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 488 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 946 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −13 192 $ | 272 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 652 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 557 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 575 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −44 111 $ | 557 537 $ Poids 43 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 583 865 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 554 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 562 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 649 785 $ Poids 34 % |