223 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 52,9 m² · constr. 2000 · terrain 285,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75017657488427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 822 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 001 $ Poids 17 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 817 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 523 $ Poids 17 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 904 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 443 117 $ Poids 14 % |
| 4 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 156 966 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 231 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 089 $ Poids 2 % |