244 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017657488681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 515 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 918 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 845 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 069 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 607 647 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 514 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 668 $ Poids 33 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 497 $ Poids 33 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 857 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 551 631 $ Poids 29 % |