256 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
75017657488950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 871 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 923 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 161, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 237 177 $ (2 624 $/m²) 90,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 225 754 $ Poids 45 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 845 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 946 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-27 · 1.5 km · Vendu 166 149 $ (1 985 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 182 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 608 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 547 873 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 820 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 515 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 228 $ Poids 34 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 255 $ Poids 32 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 920 $ Poids 31 % |