128 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017657489871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 868 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 282 $ Poids 52 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 874 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 544 $ Poids 51 % |
| 4 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 863 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 724 $ Poids 50 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 147 $ Poids 45 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 798 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 631 746 $ Poids 42 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 095 $ Poids 37 % |
| 8 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 957 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 548 247 $ Poids 32 % |
| 9 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 248 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 802 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 588 353 $ Poids 28 % |