2287 Rue ISAAC-JOGUES app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 97 m² · constr. 2004 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657491383900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75017657491383900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 728 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 560 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 795 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 854 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 563 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 585 m · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −25 206 $ | 566 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 484 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 589 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 816 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 550 051 $ Poids 52 % |