257 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 69,4 m² · constr. 2006 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75017657494949400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 176 170 $ Poids 29 % |
| 2 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 802 $ Poids 23 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 510 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 554 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 543 062 $ Poids 13 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 211 572 $ Poids 13 % |
| 8 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 257 134 $ Poids 12 % |
| 9 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 323, rue Basque, Saint-Jérôme 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 885 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 481 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 435 $ Poids 9 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 500 384 $ Poids 9 % |