Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 000 $
Autre · terrain 3 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657495644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657495644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 652 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 729 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue de l'Ardoise, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 729 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 496 $ Poids 53 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 810 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 203-205, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 820 m · Vendu 920 000 $ (4 512 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 687 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 274-276-278, rue de l'Ardroise, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 822 m · Vendu 895 000 $ (4 064 $/m²) 220,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 351 $ Poids 48 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 920 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 883 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 985 m · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 900 $ Poids 45 % |