249 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 294 300 $
Maison mobile · 4 725 $/m² · 273,9 m² · constr. 2006 · terrain 904,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
1 379 400 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
75017657497420700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 901 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +80 102 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 843 266 $ Poids 25 % |
| 2 | 2155, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 337 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 692 737 $ Poids 24 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +92 270 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 688 037 $ Poids 22 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +92 532 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 674 491 $ Poids 21 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 601 168 $ Poids 10 % |
| 6 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 058 514 $ Poids 9 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge −45 306 $ | 638 604 $ Poids 9 % |
| 8 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge −48 416 $ | 682 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −41 609 $ | 584 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +86 844 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 670 389 $ Poids 7 % |
| 11 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −184 078 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 448 981 $ Poids 6 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +83 378 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 631 306 $ Poids 6 % |