316 Place RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 83,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75017657498708300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 984 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 518 189 $ Poids 47 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 876 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 456 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 2329, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 869 m · Vendu 450 000 $ (6 541 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 420 $ Poids 44 % |
| 5 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 862 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 604 987 $ Poids 35 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 512 440 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 272 $ Poids 31 % |
| 10 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 684 $ Poids 30 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 532 687 $ Poids 29 % |