2526-2532 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 263,4 m² · constr. 2007 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 725 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
75017657498872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 676 566 $ Poids 29 % |
| 2 | 2155, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 679 791 $ Poids 28 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +75 430 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 621 006 $ Poids 27 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge +10 478 $ | 830 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 675 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 662 585 $ Poids 24 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge −40 599 $ | 591 529 $ Poids 11 % |
| 8 | 359, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-10-26 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (3 256 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 386 $ · Ajust. âge −41 643 $ | 684 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −42 789 $ | 628 445 $ Poids 10 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge −45 726 $ | 672 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −39 297 $ | 575 350 $ Poids 9 % |
| 12 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −47 476 $ | 670 060 $ Poids 9 % |