145 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 123,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017657500069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 972 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 432 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 581 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 641 399 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 470 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 631 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 533 424 $ Poids 55 % |
| 6 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 869 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 131 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 609 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 178 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 759 $ Poids 48 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 869 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 532 $ Poids 43 % |